5 необходимых элементов для прибыльных инвестиций в недвижимость, по мнению Гранта Кардона

Магнат недвижимости и управляющий частным инвестиционным фондом Грант Кардон сказал, что существует только один класс активов, который всегда приносит прибыль, генерирует пассивный доход, увеличивается в цене в долгосрочной перспективе и предлагает налоговые преимущества.

Исследуйте больше: 25 мест для покупки дома, если вы хотите, чтобы он увеличивал свою стоимость

Читать дальше: 10 гениальных советов Уоррена Баффета по управлению деньгами

"Это не золото, не серебро, не Биткойн и не фондовый рынок — это недвижимость", сказал он ранее GOBankingRates.

1. Найдите правильный объект недвижимости — то есть «Сделка»

Первый шаг - выбрать правильную собственность.

“Сначала вам нужна сделка,” сказал он. “Когда я говорю о сделке, я имею в виду саму собственность — где она находится, что она делает, как она функционирует.”

Местоположение, состояние и потенциальный доход от недвижимости должны быть должным образом оценены перед тем, как вы подпишете контракт. Если недвижимость не выглядит привлекательно на бумаге, это просто не будет хорошей инвестицией.

Узнайте: 10 лучших мест для покупки объекта недвижимости на короткий срок, чтобы заработать пассивный доход в 2025 году

2. Поймите долг, который вы возьмете на себя

Затем оцените долг, который вам придется взять на себя для приобретения недвижимости, сказал Кардон.

Убедитесь, что вы понимаете условия вашей ипотеки, включая процентные ставки, графики амортизации и то, как долг повлияет на ваш денежный поток.

3. Используйте капитал — но не обязательно свой собственный

Вам потребуется доступ к капиталу для покупки недвижимости, но вам не нужно использовать все свои собственные деньги для заключения сделки.

“Мне не нужно было иметь наличные,” сказал Кардоне. “Я бы хотел, чтобы я знал это. Я покупал недвижимость в течение пяти лет и не осознавал, что мне не нужны наличные — мои наличные — для покупки недвижимости.”

Вместо этого вы можете использовать капитал партнеров, частный капитал или синдикацию для финансирования сделок.

4. Построение сети поддержки в сфере недвижимости

Когда вы покупаете инвестиционную недвижимость, это обычно требует целую сеть людей, чтобы завершить сделку.

«Никогда нельзя заниматься недвижимостью в одиночку», — сказал Кардон.

Эта «сеть» может включать в себя кредиторов, страховых агентов, управляющих недвижимостью и арендаторов.

«Вы будете иметь правительство, банк, вероятно, инвесторов, определенно жителей, страховую компанию, налог на имущество...», сказал Кардон. «Нет способа заниматься недвижимостью в одиночку.»

5. Уверенность: Х-фактор, который нельзя подделать

Уверенность — это актив, который вам понадобится, чтобы заключить любую успешную сделку, но вы не можете ее создать или купить.

История продолжается «На это нет таблетки, и это стоит миллиарды», — сказал Кардон. «Уверенность — это не то, что можно раскрутить, как: «Я буду притворяться, пока не добьюсь успеха». Не пытайтесь это в недвижимости.»

Кардеон считает, что притворство уверенности может привести к упущенным сделкам из-за потери доверия.

«Притворяться, пока не добьешься успеха в недвижимости, означает, что ты будешь притворяться, и ты никогда не добьешься успеха», — сказал он, — «потому что все увидят, что ты притворяешься.»

Больше от GOBankingRates

• 3 Роскошных Внедорожника, Которые Испытают Огромное Падение Цен Летом 2025 Года
• 4 вещи, которые вы должны сделать, если хотите выйти на пенсию рано
• Сколько денег нужно, чтобы считаться средним классом в вашем штате?
• 7 вещей, которыми вы будете довольны, что сократили в пенсионном возрасте

Эта статья изначально появилась на GOBankingRates.com: 5 необходимых вещей для прибыльных инвестиций в недвижимость, по мнению Гранта Кардона

Просмотреть комментарии